Ayuda para comprar una vivienda Junta de Andalucía 2023 para menores de 35 años: requisitos, documentación y cómo solicitarla

Para facilitar el acceso a la vivienda a los menores de 35 años que residan en Andalucía, la Junta de Andalucía ofrece ayudas para la compra de vivienda. «Garantía Vivienda Joven» consiste en un aval del 15% del importe de la hipoteca, lo que permite a los jóvenes acceder a un préstamo hipotecario con un menor esfuerzo económico.

La compra de una vivienda es una de las decisiones más importantes que puede tomar una persona en su vida. Sin embargo, el ahorro necesario para afrontar esta inversión puede ser un obstáculo, especialmente para los jóvenes. Desde Yellow Me, vamos a explicarte cómo solicitar la ayuda para comprar una vivienda de la Junta de Andalucía paso a paso.

Requisitos para solicitar la ayuda de la Junta de Andalucía para comprar una vivienda

Si quieres solicitar las ayudas a la compra de viviendas en Andalucía, es necesario cumplir los siguientes requisitos: 

• Tener entre 18 y 35 años, ambos inclusive.
• No ser propietario de ninguna vivienda en España.
• Destinar la vivienda a residencia habitual, al menos durante dos años.
• Solicitar la hipoteca a uno de los bancos adheridos a la Ayuda.
• La vivienda debe tener un valor de hasta 295.000 euros, o 354.000 euros si tiene calificación energética A o B.
• Contar con ahorros suficiente para poder pagar el 5% del precio de la vivienda, más los gastos e impuestos asociados, que suelen ser del 10%.

Documentación a aportar

Para solicitar las ayudas, los solicitantes deben aportar la siguiente documentación:

• Solicitud de ayuda, debidamente cumplimentada.
• Certificado de empadronamiento.
• DNI o NIE.
• Acreditación de la edad.
• Certificado negativo catastral que certifique que no tenemos ninguna vivienda en propiedad.
• Nota simple del Registro de la Propiedad.
• Contrato de arras o preacuerdo de la compraventa.
• Declaración responsable de que la vivienda se utilizará como vivienda habitual.

Qué bancos están adheridos al plan «Garantía Vivienda Joven» de Andalucía

Desde la Junta de Andalucía han confirmado que las entidades bancarias acogidas a este programa son los siguientes:

Caixabank

Cajamar

Cajasur

Caja Rural de Granada

Caja Rural del Sur

Ibercaja

Santander

Unicaja

Cómo solicitar las ayudas a compra de viviendas en Andalucía

Las ayudas para la compra de vivienda en Andalucía se pueden solicitar a través de las entidades financieras adheridas al programa. El plazo de solicitud es desde el 14 de septiembre de 2023 hasta el 18 de agosto de 2024.

Qué gastos existen al comprar una casa en Andalucía

Es importante tener en consideración que en Andalucía, la Ayuda a la Compra no abarca los gastos asociados a la transacción inmobiliaria, que tienden a representar aproximadamente el 10% del valor de la propiedad. Estos gastos al adquirir una vivienda en Andalucía se desglosan de la siguiente manera:

• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales para viviendas de segunda mano: por lo general, equivale al 7% (consultar las especificaciones en la página oficial de la Junta de Andalucía).
• Impuesto sobre el Valor Añadido para viviendas de obra nueva: corresponde al 10%.
• Costos de la notaría: varían entre el 0.2% y el 0.5% del valor de la propiedad.
• Honorarios de la gestoría.
• Gastos de registro de la propiedad: oscilan entre el 0.1% y el 0.25% del precio de la vivienda.