La Unidad 10 ocupa la planta baja de The Cape Cabopino, en una de las zonas más codiciadas de Marbella Este. Sus 164,10 m² construidos se prolongan en 82,30 m² de terraza y un jardín privado con acceso directo a la piscina, una combinación que borra la frontera entre el interior y el exterior y que explica por qué esta vivienda se vive más como una villa que como un apartamento.

Espacios pensados para la luz

El salón, comedor y cocina comparten un único espacio diáfano de 45,10 m² abierto a grandes ventanales que enmarcan el mar y la vegetación del entorno. Los tres dormitorios se distribuyen en el ala más reservada de la vivienda: el principal, de 21,20 m², cuenta con baño propio, y los dos secundarios comparten un segundo baño completo, además del aseo de cortesía junto a la entrada.

Total privacidad, dos terrazas

La terraza cubierta de 68,35 m² actúa como segundo salón durante buena parte del año, mientras que la descubierta y el jardín de 19,45 m² ofrecen el rincón soleado. La orientación y la disposición del bloque garantizan privacidad frente a las zonas comunes, que incluyen dos piscinas y jardines.

Calidades sin concesiones

• Pavimentos y revestimientos de Grupo Porcelanosa, con aislamiento acústico en interiores y cerámica antideslizante en exteriores y zonas húmedas.
• Cocina BD con electrodomésticos Siemens.
• Baños íntegramente equipados por Grupo Porcelanosa, con inodoros suspendidos.
• Puerta de entrada en madera de Iroko con cerradura de seguridad multipunto y bisagras ocultas antipalanca.
• Domótica free@home: control de iluminación con regulación en salón y dormitorio principal, apagado general, centralización de persianas, sensor de agua en zonas húmedas y detector de humos en cocina. Todo gestionable desde móvil, tablet u ordenador.

Cabopino, entre el pinar y el mar

Las Dunas de Cabopino son uno de los pocos enclaves protegidos del litoral marbellí: dunas, pinar mediterráneo y una de las playas mejor valoradas de la Costa del Sol. El puerto deportivo, con su oferta de restaurantes y ocio, y el campo de golf de Cabopino quedan a pocos minutos. 

La vivienda se entrega con plaza de aparcamiento para dos vehículos y trastero incluidos.

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El Gobierno español ha anunciado la modificación de la normativa vigente para la valoración de inmuebles, con el objetivo de agilizar la construcción de viviendas y aumentar la oferta en el mercado inmobiliario. Esta medida, que se enmarca dentro del Plan de Vivienda 2021-2026, permitirá a los promotores obtener financiación bancaria con solo la licencia básica de obras, eliminando la necesidad de esperar a la licencia definitiva.

Ahorro de hasta 6 meses en los plazos de construcción

Según las estimaciones de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), esta medida supondrá un ahorro de hasta 6 meses en los plazos de construcción. Esto se debe a que la licencia básica permite realizar la mayor parte de los trabajos de la obra, como la cimentación, la estructura y la envolvente, mientras se sigue tramitando la licencia definitiva.

Impulso a la vivienda asequible

La agilización de la construcción de viviendas es una de las medidas clave para aumentar la oferta de vivienda asequible en España. El Gobierno espera que esta medida, junto con otras incluidas en el Plan de Vivienda, contribuya a reducir los precios de la vivienda y facilitar el acceso a una vivienda digna a todas las personas.

Beneficios de la modificación de la licencia básica

• Reducción de los plazos de construcción: Hasta 6 meses de ahorro, según la APCE.
• Mayor agilidad en la obtención de financiación: Los promotores podrán obtener financiación bancaria con solo la licencia básica.
• Aumento de la oferta de vivienda: Se espera que la medida impulse la construcción de nuevas viviendas, especialmente de vivienda asequible.

El Gobierno se reúne con patronales y agentes sociales

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, junto con la ministra de Economía, Nadia Calviño, y la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, se han reunido con representantes de las diferentes patronales del sector inmobiliario, la construcción, la banca, sindicatos y tercer sector. En el encuentro, se han abordado las diferentes medidas impulsadas por el Ejecutivo para mejorar el acceso a una vivienda digna y asequible.

La nueva normativa entrará en vigor en los próximos meses

La nueva normativa sobre la licencia básica de obras está previsto que entre en vigor en los próximos meses. Se espera que la medida tenga un impacto positivo en el sector de la construcción y contribuya a aumentar la oferta de vivienda asequible en España.

¿Necesitas ayuda con tu proyecto de vivienda?

En Yellow Me Real Estate Fuengirola estamos aquí para ayudarte a convertir tu sueño en realidad. Contamos con un equipo de expertos en construcción, financiación y gestión de proyectos que te acompañarán en todo el proceso.

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La eficiencia energética: Un nuevo requisito para la compraventa de inmuebles

La normativa europea y sus plazos

En 2019, la Unión Europea aprobó una directiva que exige que todos los edificios tengan una calificación energética mínima de E para 2030 y de D para 2033. España tiene dos años para transponer esta directiva a su legislación nacional.

El impacto en el mercado inmobiliario

Se estima que el 80% de las viviendas en España no cumple con la normativa europea de eficiencia energética. Esto significa que millones de propietarios tendrán que realizar reformas en sus viviendas para mejorar su eficiencia energética. Las viviendas que no cumplan con la normativa no podrán ser vendidas o alquiladas a partir de 2030.

Qué hacer para que tu vivienda cumpla con la normativa

Contratar a un técnico para que realice una auditoría energética de tu vivienda. Implementar las medidas de mejora energética recomendadas en la auditoría. Obtener el certificado energético de tu vivienda.

Retos y soluciones para la rehabilitación energética

La lentitud en la gestión de los fondos europeos

Se han asignado miles de millones de euros en fondos europeos para la rehabilitación energética de viviendas. Sin embargo, la gestión de estos fondos está siendo lenta y compleja. Es necesario agilizar la tramitación de las ayudas para que los propietarios puedan acceder a ellas.

La necesidad de una cultura de rehabilitación preventiva

En España no existe una cultura de rehabilitación preventiva de las viviendas. Es necesario concienciar a los propietarios sobre la importancia de la eficiencia energética y la necesidad de realizar reformas en sus viviendas.

Ayudas y financiación disponibles

Existen diversas ayudas y líneas de financiación disponibles para la rehabilitación energética de viviendas. Es importante informarse sobre las diferentes opciones disponibles y elegir la que mejor se adapte a tus necesidades.

La escasez de vivienda nueva

La construcción de nuevas viviendas ha disminuido significativamente en los últimos años. Esto ha provocado una escasez de vivienda nueva en el mercado, lo que ha elevado los precios y dificultado el acceso a la vivienda para muchas personas.

La importancia de la colaboración público-privada

Es necesaria la colaboración entre el sector público y privado para impulsar la rehabilitación energética de viviendas. El sector público puede proporcionar ayudas y financiación, mientras que el sector privado puede aportar su experiencia y conocimiento técnico.

Claves para afrontar el futuro del mercado inmobiliario: invertir en la eficiencia energética de tu vivienda

Invertir en la eficiencia energética de tu vivienda te permitirá cumplir con la normativa europea, ahorrar energía y aumentar el valor de tu propiedad.

El futuro del mercado inmobiliario está marcado por la eficiencia energética. Adaptar tu vivienda a la nueva normativa no solo te permitirá cumplir con la ley, sino que también te ayudará a ahorrar energía y aumentar el valor de tu propiedad.

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La Junta de Andalucía ha aprobado un nuevo decreto que cede la regulación de los pisos turísticos a los Ayuntamientos. Esta medida tiene como objetivo dotar a los municipios de mayor autonomía para gestionar este sector, que ha experimentado un gran crecimiento en los últimos años.

El nuevo decreto establece que los Ayuntamientos serán los responsables de autorizar la apertura de nuevos pisos turísticos, así como de controlar el cumplimiento de la normativa. Los municipios podrán limitar el número de pisos turísticos en determinadas zonas, con el objetivo de evitar la saturación turística.

Además, el decreto obliga a las empresas gestoras de pisos turísticos a informar a la administración sobre sus servicios. Esta información deberá incluir, entre otros datos, la identidad de los propietarios, el número de plazas ofertadas y los precios.

El decreto también establece nuevas exigencias en materia de habitabilidad y confort. Los pisos turísticos deberán cumplir con los requisitos establecidos en la normativa de viviendas, así como con las condiciones de seguridad y accesibilidad.

¿Cómo afecta este nuevo decreto a mi propiedad?

Si tienes una propiedad y has decidido convertirla en un apartamento turístico, esto es todo lo que debes saber: 

1. Los ayuntamientos serán los responsables de regular los pisos turísticos
2. Limitaciones para los pisos turísticos en determinadas zonas
3. Obligación de informar a la administración sobre las empresas gestionadas y sus servicios
4. Nuevas exigencias en materia de habitabilidad y confort

Importancia en la Costa del Sol

La Costa del Sol es una de las zonas turísticas más importantes de España. En los últimos años, el sector de los pisos turísticos ha experimentado un gran crecimiento en esta zona, lo que ha generado algunos problemas, como la saturación turística en determinadas zonas y la proliferación de pisos turísticos ilegales.

La cesión de la regulación de los pisos turísticos a los ayuntamientos de la Costa del Sol puede tener un impacto importante en esta zona. Los municipios podrán tomar medidas para controlar el crecimiento de los pisos turísticos y garantizar que cumplen con la normativa.

Algunos de los efectos que se podrían esperar de esta medida son los siguientes:

• Disminución de la saturación turística en determinadas zonas: Los ayuntamientos podrán limitar el número de pisos turísticos en determinadas zonas, con el objetivo de evitar que la oferta de pisos turísticos supere la demanda.
• Reducción de los pisos turísticos ilegales: Los ayuntamientos podrán realizar controles más exhaustivos para detectar pisos turísticos ilegales.
• Mejora de la calidad de los pisos turísticos: Los ayuntamientos podrán exigir a las empresas gestoras de pisos turísticos que cumplan con nuevas exigencias en materia de habitabilidad y confort.

En definitiva, la cesión de la regulación de los pisos turísticos a los Ayuntamientos de la Costa del Aol puede ser una medida positiva para el turismo de esta zona. Los municipios podrán tomar medidas para garantizar que el sector de los pisos turísticos se desarrolle de forma sostenible y respetuosa con el entorno. Si tienes cualquier duda, contacta con los especialistas de Yellow Me.

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Impacto en la Oferta de Alquiler: disminución del 30,57% en la oferta de alquiler

Desde la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, la oferta de alquiler en España ha experimentado una notable disminución del 30,57%. Esto ha llevado a un desajuste en el mercado que merece una atención especial.

Aumento de la Demanda y Precios: la demanda de alquiler de larga estancia crece un 11,01%*

La demanda de alquiler de larga estancia ha aumentado un 11,01% en tan solo cinco meses. Esto ha sido acompañado por un aumento promedio del 9,2% en los precios del alquiler durante el último año.

Estrategias de los Propietarios: adaptación de los propietarios a la nueva normativa

Los propietarios han respondido de diversas maneras a la nueva ley. Algunos han endurecido los requisitos para inquilinos, mientras que otros han optado por aumentar el precio del alquiler o trasladar sus viviendas a los mercados de alquiler temporal o compraventa.

Efectos Adicionales: otros efectos notables de la Ley de Vivienda

La autogestión del alquiler, la retirada de viviendas del mercado tras el vencimiento de contratos y el traslado a alquiler turístico son tendencias emergentes en respuesta a la nueva legislación.

Impacto en los Inquilinos: cómo la Ley de Vivienda ha afectado a los inquilinos

El comportamiento de los inquilinos también ha sido influenciado por la nueva ley. Algunos han aumentado su demanda de alquiler de viviendas habituales, mientras que otros han mostrado más interés en la compra de viviendas.

Impacto en las Agencias Inmobiliarias: disminución en las operaciones de gestión de alquiler

Las agencias inmobiliarias han experimentado una caída del 28,83% en las operaciones de gestión de alquiler. Esto ha llevado a una serie de cambios en sus estrategias y servicios.

La Ley de Vivienda está dejando una marca profunda en el mercado inmobiliario y en las agencias inmobiliarias. El futuro parece indicar una disminución continua en la oferta de viviendas para alquilar y un aumento en la demanda, lo que podría ejercer más presión sobre los precios del alquiler. La gestión de esta situación es un reto social y económico que requiere una respuesta adecuada por parte de las autoridades. Recuerda, si tienes cualquier duda sobre la nueva Ley de Vivienda, contacta con los especialistas de Yellow Me.

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Para facilitar el acceso a la vivienda a los menores de 35 años que residan en Andalucía, la Junta de Andalucía ofrece ayudas para la compra de vivienda. «Garantía Vivienda Joven» consiste en un aval del 15% del importe de la hipoteca, lo que permite a los jóvenes acceder a un préstamo hipotecario con un menor esfuerzo económico.

La compra de una vivienda es una de las decisiones más importantes que puede tomar una persona en su vida. Sin embargo, el ahorro necesario para afrontar esta inversión puede ser un obstáculo, especialmente para los jóvenes. Desde Yellow Me, vamos a explicarte cómo solicitar la ayuda para comprar una vivienda de la Junta de Andalucía paso a paso.

Requisitos para solicitar la ayuda de la Junta de Andalucía para comprar una vivienda

Si quieres solicitar las ayudas a la compra de viviendas en Andalucía, es necesario cumplir los siguientes requisitos: 

• Tener entre 18 y 35 años, ambos inclusive.
• No ser propietario de ninguna vivienda en España.
• Destinar la vivienda a residencia habitual, al menos durante dos años.
• Solicitar la hipoteca a uno de los bancos adheridos a la Ayuda.
• La vivienda debe tener un valor de hasta 295.000 euros, o 354.000 euros si tiene calificación energética A o B.
• Contar con ahorros suficiente para poder pagar el 5% del precio de la vivienda, más los gastos e impuestos asociados, que suelen ser del 10%.

Documentación a aportar

Para solicitar las ayudas, los solicitantes deben aportar la siguiente documentación:

• Solicitud de ayuda, debidamente cumplimentada.
• Certificado de empadronamiento.
• DNI o NIE.
• Acreditación de la edad.
• Certificado negativo catastral que certifique que no tenemos ninguna vivienda en propiedad.
• Nota simple del Registro de la Propiedad.
• Contrato de arras o preacuerdo de la compraventa.
• Declaración responsable de que la vivienda se utilizará como vivienda habitual.

Qué bancos están adheridos al plan «Garantía Vivienda Joven» de Andalucía

Desde la Junta de Andalucía han confirmado que las entidades bancarias acogidas a este programa son los siguientes:

Caixabank

Cajamar

Cajasur

Caja Rural de Granada

Caja Rural del Sur

Ibercaja

Santander

Unicaja

Cómo solicitar las ayudas a compra de viviendas en Andalucía

Las ayudas para la compra de vivienda en Andalucía se pueden solicitar a través de las entidades financieras adheridas al programa. El plazo de solicitud es desde el 14 de septiembre de 2023 hasta el 18 de agosto de 2024.

Qué gastos existen al comprar una casa en Andalucía

Es importante tener en consideración que en Andalucía, la Ayuda a la Compra no abarca los gastos asociados a la transacción inmobiliaria, que tienden a representar aproximadamente el 10% del valor de la propiedad. Estos gastos al adquirir una vivienda en Andalucía se desglosan de la siguiente manera:

• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales para viviendas de segunda mano: por lo general, equivale al 7% (consultar las especificaciones en la página oficial de la Junta de Andalucía).
• Impuesto sobre el Valor Añadido para viviendas de obra nueva: corresponde al 10%.
• Costos de la notaría: varían entre el 0.2% y el 0.5% del valor de la propiedad.
• Honorarios de la gestoría.
• Gastos de registro de la propiedad: oscilan entre el 0.1% y el 0.25% del precio de la vivienda.

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¿Por qué comprar una casa en la Costa del Sol?

Antes de sumergirnos en los detalles, hablemos de por qué tantas personas eligen la Costa del Sol para comprar una casa. Estas son algunas de las razones clave:

1. Clima Maravilloso

La Costa del Sol goza de más de 300 días de sol al año, lo que la convierte en un destino atractivo para quienes buscan un clima agradable durante todo el año.

2. Playas Impresionantes

Sus extensas playas de arena dorada y aguas cristalinas son el sueño de cualquier amante del mar.

3. Estilo de Vida Relajado

La vida en la Costa del Sol es tranquila y relajada. Aquí, disfrutarás de una excelente calidad de vida.

4. Diversidad Cultural

La región atrae a personas de todo el mundo, lo que la convierte en un lugar diverso y multicultural para vivir.

5. Inversiones Sólidas

La propiedad en la Costa del Sol ha demostrado ser una inversión sólida, con una demanda constante de alquileres vacacionales y una apreciación del valor de la propiedad.

Pasos para Comprar una Casa en la Costa del Sol

1. Define tus objetivos

Antes de comenzar tu búsqueda, establece tus objetivos claros. ¿Estás buscando una casa para vivir todo el año, una segunda residencia o una propiedad para alquilar?

2. Presupuesto

Determina cuánto estás dispuesto a gastar en tu nueva casa. Esto te ayudará a enfocar tu búsqueda y evitar gastar más de lo que puedes permitirte.

3. Ubicación

La Costa del Sol es diversa en términos de ubicación. Decide si prefieres la costa, una zona más rural o una ciudad animada.

4. Búsqueda de propiedades

Trabaja con un agente inmobiliario de confianza que conozca la zona a la perfección. Ellos conocen bien el mercado y te ayudarán a encontrar las mejores opciones que se adapten a tus necesidades.

5. Investigación legal

Realiza una debida diligencia exhaustiva antes de cerrar cualquier trato. Asegúrate de que la propiedad cumple con todas las regulaciones locales y que no hay problemas legales pendientes.

6. Negociación

Una vez que hayas encontrado la propiedad adecuada, negocia el precio con el vendedor. Un buen agente puede ayudarte a obtener el mejor trato.

7. Cierre

Una vez que ambas partes estén de acuerdo, se procederá al cierre. Asegúrate de contar con un abogado especializado en transacciones inmobiliarias en España.

8. Mudanza

¡Felicidades, ahora eres propietario de una vivienda en la Costa del Sol! Prepara la mudanza y disfruta de tu nueva vida.

Yellow Me Real Estate: tu socio en la Costa del Sol

En Yellow Me Real Estate, entendemos que comprar una casa es una de las decisiones más importantes de tu vida. Estamos aquí para ayudarte en cada paso del camino, desde la búsqueda hasta el cierre. Nuestro equipo de expertos conoce bien la Costa del Sol y te ayudará a encontrar la propiedad perfecta que se adapte a tus sueños y necesidades.

¡Haz tu sueño de tener una casa en la Costa del Sol una realidad! Contáctanos hoy mismo para comenzar tu búsqueda.

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¿Buscas el lugar perfecto para vivir? ¡Bienvenidos a la Costa del Sol! Y en Yellow me vamos a ayudarte a hacer tu sueño realidad. Descubre la encantadora Costa del Sol, famosa por su clima mediterráneo, playas de ensueño y una amplia variedad de propiedades tanto para comprar como segunda residencia como para invertir. En los últimos años, la demanda de inmuebles en Andalucía, concretamente la Costal del Sol, ha experimentado un crecimiento exponencial, convirtiéndola en una de las opciones más atractivas para compradores internacionales que desean disfrutar del buen tiempo, especialmente de países europeos como el Reino Unido, Alemania y Escandinavia. 

 

¿Por qué comprar tu casa en la Costa del Sol?

Una de las ventajas del mercado inmobiliario en la Costa del Sol es la amplia oferta de propiedades nuevas y en construcción, con modernas urbanizaciones que ofrecen comodidades de primera clase y un estilo de vida contemporáneo y lujoso. Además, la Costa del Sol cuenta con una infraestructura de transporte bien desarrollada, con el aeropuerto internacional de Málaga y una red de carreteras y trenes de alta velocidad que facilitan la movilidad dentro de la región y hacia otras partes de España y Europa.

La calidad de vida en la Costa del Sol es alta, con una amplia gama de actividades y servicios para disfrutar del tiempo libre, como campos de golf, clubes de playa, restaurantes de alta cocina y una vibrante vida nocturna. Además, la región ofrece una excelente calidad de educación con escuelas internacionales y universidades reconocidas internacionalmente, así como un sistema de atención médica de alta calidad con hospitales y clínicas modernas.

En resumen, la Costa del Sol es una excelente opción para aquellos que buscan comprar una propiedad en España debido a su clima agradable, playas hermosas, oferta inmobiliaria diversa, potencial de inversión, infraestructura de transporte bien desarrollada, calidad de vida y servicios de alta calidad. Ya sea que estés buscando una casa de vacaciones, una residencia de tiempo completo o una inversión inmobiliaria, la Costa del Sol tiene mucho que ofrecer. Descubre con Yellowme lo que la Costa del Sol tiene para ofrecer en términos de bienes raíces y calidad de vida.

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La Costa del Sol, en el sur de España, es un mercado inmobiliario atractivo para los inversores. En este artículo, exploramos su atractivo turístico, su sólido mercado inmobiliario y su potencial de retorno de inversión. ¿Y quién te puede ayudar en todo esto? ¡El equipo de Yellowme Real Estate! ¿Empezamos?

 

Atractivo turístico de la Costa del Sol

La Costa del Sol es uno de los destinos turísticos más populares de Europa, con playas de arena dorada, clima cálido y una amplia oferta de actividades turísticas. Esto crea una gran demanda de alquiler vacacional y propiedades para inversión, generando un ingreso pasivo atractivo.

 

Sólido mercado inmobiliario en la Costa del Sol

El mercado inmobiliario en la Costa del Sol ha experimentado un crecimiento constante, con una alta demanda de propiedades tanto para comprar como alquilar. Esto ha llevado a un aumento en los precios de las propiedades, brindando oportunidades de apreciación del valor a largo plazo. Además, la oferta de propiedades en la zona es diversa, ofreciendo una amplia gama de oportunidades de inversión.

Potencial de retorno de inversión en la Costa del Sol

El potencial de retorno de inversión en la Costa del Sol es otro factor atractivo para los inversores. La demanda constante de alquiler vacacional y residencial puede generar un flujo de ingresos significativo. Además, la apreciación del valor de las propiedades en la zona puede proporcionar un retorno atractivo a largo plazo.

 

En resumen, la Costa del Sol ofrece oportunidades de inversión inmobiliaria atractivas debido a su atractivo turístico, su sólido mercado inmobiliario y su potencial de retorno de inversión. La demanda constante de alquiler vacacional y residencial, así como la apreciación del valor de las propiedades, hacen de la Costa del Sol un mercado interesante para los inversores inmobiliarios. Sin embargo, es importante realizar una investigación exhaustiva y contar siempre con un equipo de profesionales del sector inmobiliario para tomar decisiones informadas y maximizar el potencial de retorno de inversión en la Costa del Sol. Si tu sueño es vivir en la Costa del Sol o simplemente deseas invertir en una propiedad que te genere una fuente de ingresos de forma pasiva, contacta con nosotras y te ayudaremos durante todo el proceso de venta. 

¡ES EL MOMENTO! Vive en la Costa del Sol.

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